Внимание !-до конца апреля цена снижена до 40 млн. по объективным обстоятельствам необходимость выйти на альтернативную сделку Реальным интересантам возможен дополнительный торг при встрече не по телефону и не в переписке! Продается коммерческое помещение с действующим арендатором сеть "Пятерочка" в центральной части п. Иноземцево с максимально интенсивным авто-и пешеходным трафиком. Договор аренды с "Пятерочкой" заключен на 10 лет. Земля под объектом 7,6 соток также в собственности! Парковка перед зданием-в собственности! Фактическая общая площадь здания 518 кв. метра 470 из них арендованы "Пятерочкой", 13 метров в аренде у ИП торговля продуктами питания, остальное-технические помещения. Вокруг здания находятся много центров притяжения разной направленности торговля, сфера услуг и прочее, которые в совокупности являются "пяточком", обслуживающим густонаселенный район поселка Иноземцево. При постройке здания была заложена прочность фундамента и несущих балок под возможность возведения второго этажа! На текущее время имеются предварительные договоренности с менеджментом сети "Магнит" на размещение на втором этаже "Магнит Косметик"! Таким образом, у потенциального покупателя есть возможность при определенных вложениях увеличить пассивную доходность объекта фактически в 2 раза Все вышесказанное собственник объекта может подтвердить и организовать взаимодействие с менеджментом сети "Магнит Косметик" для дальнейшей реализации более высокой доходности объекта. Торг уместен! АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП"-Гарантия юридической чистоты сделки от компании-Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом-Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!